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“集善扶贫健康行”骨关节康复公益项目在甘肃天水启动
2017-3-31 16:32:18   来源:黄山新闻网)

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乐乎公寓联合创始人、集团VP张国辉(左二)

  国家政策东风起,针对城市租赁行业推出了多项支持政策,为长租公寓全产业链提供了有效支撑。国家力挺长租公寓发展,催生了更多新思维、新创新、新科技。时下物联网早已浸润万家,潜移默化的成为生活日常所需,互联网衍生出的多级产物又能为长租公寓做些什么?智慧城市下的“聪明”公寓模型又是什么模样?

  7月15日,爱分析中国房产科技高峰论坛,乐乎公寓联合创始人、集团VP张国辉,土巴兔CMO杨璐,销冠科技联合创始人严斌,好租网创始人曲先洋,CREAMS创始人项铭,蘑菇租房联合创始人龙东平,等行业领军人物分享了他们的行业经验,为大家带来了答案,同时以高屋建瓴的角度把脉市场,共同探索新时代下长租公寓的未来蓝图及智慧公寓范本。

  乐乎公寓作为轻资产托管领军企业,在2018年初获得B轮融资过亿元,使更多视线聚焦乐乎优势——轻资产运营。长租公寓圆桌论坛环节,张国辉站在运营的角度,对长租公寓的未来发展趋势进行探索。她认为目前我国的长租公寓市场如同襁褓中的婴孩,还很稚嫩,仍处在行业发展的萌芽期,产业链条上的每一个环节都在完善中,作为大产业中的子门类,未来界限将更加清晰,衔接更加规范,共同促生产业链规范化、规模化发展,未来长租公寓将是细分市场,并出现细分领域的头部企业。

  乐乎公寓联合创始人、集团VP张国辉

  对于市场,她讲道,新兴行的的利润空间和发展空间将是巨大的,品牌实力作为企业内生与外化的核心生产力,是品牌能走多远,做多大的基础。乐乎针对不同的市场进行深入的调研与实践,梳理品牌框架,通过研究租客画像,对产品进行细化,通过品牌形成品牌追随,进一步扩张市场,成为有力的竞争武器,培养用户一定的忠诚度、信任度、追随度,使乐乎在发展中拥有一定的后盾和基础,打造乐乎的品牌声浪。张国辉表示,在蓝领、白领、商务、高端市场都会有战略布局,乐乎在下一季度将进军高端领域。

  谈及企业初创期,她分享道,企业最初应该根据自身的基因来做好定位,无论是做轻做重,还是选择轻重结合,都取决于企业基因上的选择,要选择最适合的发展方向。正如乐乎公寓选择做轻资产托管,对运营能力的要求就会非常高,通过对核心运营能力的提升,获得更高的溢价空间;她强调,在长租公寓行业,乐乎注重人才培养是业内皆知,通过社招与校招的双刃剑吸纳人才,培养行业精英,同时在各领域吸引高能力人才的进入,共同开拓前行。乐乎引才看重精神步调的统一,寻找有共同价值观的同道中人一起奋斗,“用专业赢得尊敬”在公司内部赢得了广泛的共识,员工的成长与企业的发展步调一致,大家都可以在自己擅长的领域内获得认可、获得成就。通过乐乎企业大学的建设,深入研究行业、企业、岗位的人才培养课程及通路,制定接地气、有远景的职业生涯规划,为乐乎人打造了预见未来的个人发展格局,成就个人、成就乐乎、完善行业,源源不断的推进长租领域向好发展。

  行业通过几年的发展,国策积极推进城市租赁发展,多主体供给、多元化进入,使长租公寓风生水起,大量的房源、资金入市,迫切需要专业的运营机构掌舵增值,更重要的是,在行业初期市场不明朗,态势多变的节点期,能够与时代同频,获得长期盈利。张国辉坦言“在未来,我相信不管行业竞争如何激烈,行业细分也会越来越宽,但是我从轻资产运营管理的视角去看,表面上随是竞争关系,但实际上则是合作关系,我们非常期待在此基础上,产生更多合作共赢的链接”。

  行业的进步由企业助推完成,蓝海之中,产业链之上是林林总总不同的领域在共同建设与催化产业发展。大会旨在希望与产业中的各路豪杰一同探讨深化供应模式,拓宽产业边界,打通查案业链各个环节,将民生产业真正做到人们心坎里,助推城市建设与行业健康发展。

  谈论了相当长时间的CSP,在行业的争论中渐渐成长。众所周知,CSP刚出现之时,便以取代原有LED封装的言论震惊四座,这也一度成为行业各大论坛争论不休的话题。

  经过多年的发展,大家对于CSP技术也已经不再处于陌生的状态了,众多芯片、封装企业已经为之付出了诸多努力。然而时至今日,由于许多难以攻克的技术问题存在,CSP技术的发展依然有些差强人意,至今没有实现大范围普及。业内人士普遍认为,CSP市场仍处于发展阶段,其大规模应用会面临较大的挑战。

  在海迪科(南通)光电科技有限公司(以下简称“海迪科”)董事长孙智江博士看来,CSP光源技术目前主要面临四大挑战:

  首先,CSP不易贴装,上板焊接较为困难。孙智江博士表示,由于芯片正负电极间距仅90-200微米,所以芯片和锡膏需要非常精准的对标,否则容易漏电。加之传统CSP荧光粉不透明,芯片在封装体内是否排列整齐,是否发生偏移均不可知,这样就会加大贴装难度;其次,CSP侧面胶体宽度一般参差不齐,导致光色不均匀,部分产品甚至会产生黄边现象;再次,由于荧光粉分布均匀性、宽度、侧发光难以控制,一次涂布后入Bin率低;最后,荧光粉层较厚,导致气密性与散热效果均差强人意。

  四大技术难题横亘其中,让CSP应用面临两方面的局限:一是小尺寸芯片CSP贴装比较困难,当前CSP应用主要还局限于1W以上应用;二是成本偏高,导致其主要在高光密度、高亮度、高指向性上充分利用CSP特征的应用被采用,其中包括车灯、闪光灯、背光以及高端可调色温的照明应用等,难以延伸到其他领域。

  针对CSP技术难题,海迪科经过技术团队的刻苦攻关之后,成功研发并推出了一款新型光源WLCSP,从而实现了CSP技术的大幅升级。

  何谓WLCSP?孙智江博士解释到:“WLCSP是把封装工艺和芯片工艺进一步向上游芯片工艺延伸,在晶圆规模上进行封装形成一个不透明的内核,以及外面环绕的半透明荧光体。” 孙智江博士认为,产业链衔接的环节最易产生技术革新。

  孙智江博士向高工LED介绍到,WLCSP有效解决了CSP面临的上述难题。第一, WLCSP利于贴装,不仅可以更加精确地控制光源与基板之间的位置,而且对于可调色温灯丝灯,在其一毫米范围内甚至可贴装两种不同CSP光源;第二,荧光粉层由厚转薄。通常高光密度下,光源的发热源除了传统上大家关注的LED芯片外,荧光粉在下转换发射出黄绿光的同时,也会产生大量的热,所以更需要进行良好散热,当荧光粉胶体很厚时,散热就会受阻。“对于一般产品而言,当其功率达到4w以上时,表面温度就会达到150度以上,容易光效下降,胶体开裂。而同样情况下WLCSP表面温度只有110--120度,进而提高了高可靠性”;第三,进一步提高荧光粉入bin率;第四,光色更加均匀,有效防止因荧光粉分布不均导致的侧漏蓝光和黄边现象等;最后,光角度可任意调节,适应于不同应用需求。

  “小可以更小,大可以更大。”孙智江博士总结到。他表示,WLCSP产品兑现了公司向顾客许下的“全应用,全尺寸 ”的承诺,使CSP应用领域顺利突破特种照明的局限,走入通用照明领域。

  当被问及为何研发WLCSP光源之时,孙智江博士很干脆地回答到:“一份初心,希望CSP能真正触及到中高端照明领域。”他表示,海迪科将继续保持这份初心,努力研发,让CSP技术发展“一路畅通”。

  2012年成立的海迪科,为何能在短短五年多时间内攻克行业难题?高工LED了解到,海迪科汇聚了一批多年从事半导体的国内外专业人才,具有强大的研发能力。其创始人孙智江博士更是国家“千人计划”专家,他曾是美国德克萨斯州州立大学材料学博士,在美国英特尔研发部门工作期间,曾牵头负责过90纳米研发用的SRAM存储器的NPT(New Product Tapeout)新产品导入小组,解决了90纳米初期零成品率问题,荣获英特尔贡献奖。

  几年来,海迪科在不断的实践中思考研发走向,谨慎筛选着哪些集成电路领域的框架能运用到LED行业中来,取其精华。“我们只运用了其中一些有用的概念,但本质上LED是分立的光电器件,最重要的还是要适应客户的需求。”孙智江补充到,“LED产品就该做出个性来。”

  通过在上游芯片领域深耕细作,几年来下来,填补国内空白的科研成果频频诞生,海迪科已经取得16项发明专利,目前申请的20个专利已进入审批程序,而且产品效果也远超自身的预期。

  接下来,海迪科将利用WLCSP光角度可调的优势,涉足全光谱应用。“我们的C系列产品就可以实现全光谱,未来我们还会进行全光谱健康系列产品的研发。”孙智江最后透露。从他自信而敏锐的眼神当中,我们相信海迪科的WLCSP光源将能够突破传统LED光源的局限性,从而为高光密度、高指向性灯具提供更为强大的核心光源,解决了下游应用端的一些痛点,进一步推动我国高光密度、高指向LED照明产业的发展。

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